dom w cenie mieszkania
W trzecim odcinku programu ,,Dom w cenie mieszkania” wraz z Kubą Midelem przeniesiemy się na Kaszuby, gdzie odwiedzimy Aleksandrę i Pawła, dumnych posiadaczy domu o powierzchni 164 m2, dla których to spełnienie najskrytszych marzeń. Dlaczego? Nasi bohaterowie zbudowali swój dom własnoręcznie przy niewielkiej pomocy fachowców. Aleksandra i Paweł wykorzystali nietypowy budulec, by
Dom Bliźniak z ogrodem w cenie mieszkania 2 lokale po 100 m2. wydzielona działka 480 m2 lub 567 m2. Lokal 1 - powierzchni 100,1 m2. wydzielona działka dla tego
Dom w cenie mieszkania OSTATNI! ZOBACZ! 322 000 zł Dom w stanie surowym Bojanów, Stalowa Wola. 475 000 zł
Tutaj kupisz projekt prezentowany na filmiehttp://bit.ly/2oh5NS1Jak wybudować dom?Jak wymurować komin?Jak wymurować ściany?Jak wylać fundamenty?Jak zrobić zb
699 000 zł. Pow.: 36 m² Zabudowa: kamienica Pokoje: 2. Mieszkania na sprzedaż Kraków Stare Miasto. Obserwuj. Dzisiaj 13:12. Mieszkanie 50 m2 parter 3 pok. Marianki zamiana. …kościół, przedszkole, szkoła, markety, gotowe do zamieszkania, zamiana na większe mieszkanie bądź dom w Świeciu lub okolicy, cena przy zamianie 399000 do
naskah drama tentang pergaulan bebas 6 orang. Z jakimi kosztami wiąże się budowa domu w 2021 roku? Ile zapłacisz za materiały budowlane a ile robociznę w przeliczeniu na m2? Sprawdź. Budowa domu to przedsięwzięcie wieloetapowe. Ostateczny koszt takiej inwestycji jest więc ciężki do oszacowania. Wiele zależy nie tylko od tego, jaki projekt domu realizujemy, ale również od kosztów budowy takich, jak robocizna i materiały na poszczególnych etapach inwestycji, a więc przygotowania terenu, prac ziemnych, fundamentów, przez stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, aż do stanu deweloperskiego i wykończenia. Ważne jest to, by dysponować wiarygodnym kosztorysem budowy domu jednorodzinnego i by wiedzieć, na czym da się umiejętnie zaoszczędzić. Z tego artykułu dowiesz się ile kosztuje budowa domu gdzie warto szukać oszczędności który etap inwestycji jest najdroższy Budowa domu - materiały budowlane Generalnie informacja dla wszystkich, którzy chcą postawić swój wymarzony dom nie jest optymistyczna - taniej już było. Jak wiemy, gospodarkę narodową gnębi inflacja, a objawia się ona zwłaszcza w segmencie budowlanym. Brak rąk do pracy przy ciągle dużym popycie na mieszkania, domy, usługi budowlane musi skutkować wzrostem cen robocizny. Drożeją też materiały budowlane. Tak więc koszt budowy domu 2021 będzie wysoki. Z danych portalu wynika, że od stycznia do końca października koszty robocizny wzrosły aż o 10 proc. Zaledwie w ciągu kwartału prace budowlane na zewnątrz budynku podrożały o 2,4 proc., usługi budowlane o 7 proc., a wykończenia ponad 5 proc. Jeśli chodzi o ceny materiałów budowlanych - skala wzrostu jest lawinowa. Wg danych grupy PSB ceny materiałów budowlanych w październiku 2021 r., w stosunku do października 2020 r., średnio wzrosły o 20,5%. Jak informuje grupa: Odnotowano wzrosty we wszystkich 20 grupach towarowych: płyty OSB (+101%), izolacje termiczne (+54%), sucha zabudowa (+41%), dachy, rynny (+19%), otoczenie domu (+18%), instalacje, ogrzewanie (+16%), izolacje wodochronne (+15%), ściany, kominy (+14%), stolarka (+13%), oświetlenie, elektryka (+12%), ogród i hobby (+12%), narzędzia (+12%), płytki, łazienki, kuchnie (+12%), wykończenia (+11%), chemia budowlana (+9%), farby, lakiery (+8%), wyposażenie, AGD (+8%), motoryzacja (+7%), dekoracje (+7%) oraz cement, wapno (+6%). Tak więc, po pierwsze: budowa domu dziś, w okresie dużych zawirowań cenowych, może być przedsięwzięciem ryzykownym, jeśli nie dysponujemy odpowiednią górką finansową, po drugie kosztorys na poszczególnych etapach budowy może być naprawdę trudny do sporządzenia. O tym wszystkim powinni pamiętać ci, którzy zamierzają budować dom. Ile kosztuje budowa domu w 2021? Przyjmuje się, że koszt materiałów stanowi przeciętnie 50-60 proc. kosztów budowy. Reszta to robocizna i inne koszty (formalności, projekt itp.). Generalnie jednak wiele zależy oczywiście nie tylko od wielkości, bryły domu i parametrów działki, ale i lokalnych uwarunkowań cenowych. W skali ogólnopolskiej wskaźnikiem może być dla nas miara stosowana przez GUS, a więc średniego kosztu budowy metra kwadratowego mieszkania w III kw. 2021. Wynosi on 5347 zł i wzrósł rok do roku o 400 zł. Jeśli przyjąć ów średni koszt podawany przez GUS, to nasz wymarzony 140 m2 dom pod klucz kosztowałby około 750 tys. zł. Jest to wyliczenie realistyczne, odpowiadające naszym szacunkom. Przyjmujemy że chodzi o dom dwupoziomowy. Powierzchnia użytkowa wynosi 120 mkw. Należy zaznaczyć, że pod pojęciem kosztu budowy 1 mkw. budynku mieszkalnego mieści się całkowity koszt, a więc całość nakładów związanych z inwestycją - koszt zakupu gruntu, projekt, materiały, robocizna, koszty związane z formalnościami (notariusz, księgi wieczyste). Co prawda wspomniany koszt, o którym informuje GUS nie dotyczy budowy domu jednorodzinnego - chodzi tu o budownictwo wielorodzinne nie na własny użytek, a w celach komercyjnych - na sprzedaż lub wynajem - ale przywołana stawka odpowiada całości przeciętnych kosztów budowy domu w 2021 r. - w przeliczeniu na metr kwadratowy. Koszt poszczególnych etapów inwestycji Załóżmy, że budujemy nasz dom, w którymś z miast wojewódzkich poza Warszawą. Wg analityków PKO BP ("Puls Nieruchomości: drożeje ziemia, drożeją materiały budowlane, drożeje praca") w zeszłym roku mediana cen działek budowlanych na rynkach wojewódzkich poza stolicą wynosiła 230 zł za metr kwadratowy. Przyjmijmy więc tę stawkę, pamiętając, że realnie koszty ziemi mogą być już wyraźnie wyższe. Z drugiej strony, na tzw. prowincji stawki z pewnością będą obniżone. Tak więc, by urealnić wyliczenie, zakładamy, że grunt jest już uzbrojony. Nasza działka ma 600 mkw., tak więc ziemia będzie nas kosztować 138 tysięcy złotych. Pochłonie około 20 proc. całości kosztów. Dla wyliczenia, ile w "ciekawych" czasach galopujących cen, może kosztować doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego, a więc sytuacji, w której dom ma drzwi, okna, parapety, wszystkie instalacje, wylewkę na podłodze i ściany przygotowane do malowania, posłużymy się odejmowaniem. Przyjmujemy, że wykończenie metra kwadratowego naszego domu kosztuje około 1200 zł. Bazujemy na ofertach firm wykończeniowych. Tu najtańsze pakiety zaczynają się od około 700-800 zł/mkw. Przedział 1000-1500 zł, to wykończenie w standardzie średnim, standard podwyższony to przedział około 1500-2000 zł, natomiast powyżej 2000 zł/mkw. zaczyna się górna półka. My zakładamy, że celujemy w wykończenie przeciętne, a więc 1200 zł/mkw. Tym samym koszt wykończenia naszego modelowego domu wyniesie nas 140 x 1200, czyli 168 tysięcy. W ten sposób po zsumowaniu nakładów na wykończenie i koszt działki z uzbrojeniem i odjęciu tej kwoty od całości nakładów, dowiemy się ile będzie nas kosztował dom gotowy do prac wykończeniowych. Za robociznę i materiały budowlane od etapu fundamentów przez dom w stanie surowym otwartym i zamkniętym aż do stanu deweloperskiego zapłacimy niecałe 450 tysięcy złotych. W tej cenie znajduje się również przygotowanie ogrodu oraz ogrodzenia. Najbardziej kosztochłonny będzie stan surowy otwarty - (fundamenty, stropy, dach) - około 220 tys.. , kolejne 50 tys. doliczamy by osiągnąć stan surowy zamknięty (montaż okien, drzwi, bramy do garażu, ogrodzenie) i kolejne 170 tys., by uzyskać stan tzw. deweloperski (wylewka posadzek, tynki, gładzie, ocieplenie, elewacja, piec). Jeśli interesuje nas tylko koszt wykonania, rozumiany jako robocizna i materiały, to wyniesie on właśnie tyle. Oczywiście jest to wyliczenie mocno szacunkowe. Warto do tego doliczyć margines - plus/minus przynajmniej 15 proc. Czytaj
Rynek nieruchomości w Warszawie zaskakuje mnogością opcji. Bliźniaki, apartamenty, domy bezczynszowe — możliwości jest wiele, jednak dla kupujących przeszkodą mogą być ceny. Rzeczywiście w stolicy własne M jest nawet trzykrotnie droższe niż w innych polskich miastach. Nie oznacza to jednak, że musisz rezygnować z marzeń o własnym domu. Przeczytaj nasz artykuł, aby poznać atrakcyjne rozwiązania dla kupujących. Poszukiwania własnego kąta zazwyczaj rozpoczynają się od postawienia sobie pewnych kryteriów. Budżet, który zakładasz na inwestycję, metraż, lokalizacja. Wymagania są duże, ponieważ zakup wiąże się ze sporym wydatkiem lub obciążeniem w postaci kredytu. W takiej sytuacji trzeba znaleźć godnego zaufania partnera, który zaoferuje nowoczesne budownictwo w przystępnej cenie. Powstające w dzielnicy Wawer tanie segmenty i domy bezczynszowe to odpowiedź warszawskiego dewelopera Aras na wymagania zwłaszcza młodych ludzi, którzy szukają swojego pierwszego M. Domy bezczynszowe dla wymagających Do tej pory rodziny, single czy osoby starsze, szukając nieruchomości w założonym budżecie, zazwyczaj skupiały się na mieszkaniach. Rzeczywiście domy bezczynszowe czy bliźniaki w Warszawie wymagają większych nakładów inwestycyjnych niż przeciętne mieszkanie w dobrej dzielnicy. Nasza oferta udowadnia jednak, że rynek nieruchomości potrafi zaskakiwać, przynosząc rozwiązania dostępne dla wszystkich. Jeżeli porównasz cenę mieszkania blisko centrum z wartością segmentów, które sprzedajemy zauważysz, że są one zbliżone. Tymczasem koszt jednorazowej inwestycji to nie wszystko. Przeprowadzając analizę finansową, musisz wziąć pod uwagę bieżącą eksploatację lokalu. Czy wiesz, że średni czynsz w Warszawie waha się od 7 do 8,5zł za m kw.? Często w takim porównaniu okazuje się, że domy bezczynszowe są tanie w eksploatacji, ponieważ jedynym kosztem jest bieżące utrzymanie lokum oraz ewentualne naprawy czy konserwacje. Dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów budowlanych oraz elementów wykończeniowych domy bezczynszowe są optymalnie ocieplone i wentylowane. Dobra izolacja termiczna przekłada się na odczuwalne oszczędności na ogrzewaniu zimą czy klimatyzacji latem. Zamieszkaj we własnym domu na Wawrze Chcąc stworzyć przyjazne i kameralne otoczenie dla par oraz całych rodzin, wybudowaliśmy nowoczesne domy bezczynszowe. Część osiedli została już wykończona i oddana w posiadanie nowym lokatorom, którzy przekształcili je w pełne ciepła i przytulnego charakteru mieszkania. Cieszące się dużą popularnością segmenty znalazły już swoich właścicieli, dlatego zdecydowaliśmy o kontynuacji prac budowlanych w zielonej, spokojnej dzielnicy Wawer. Nasza najnowsza inwestycja to bliźniaki tworzące zamknięte osiedle przy ulicy Poprawnej : 36 lokali do wyboru, metraż 113,00m²+60 m² poddasza użytkowego, ogródki od 50. Domy bezczynszowe zlokalizowane wśród zieleni to wymarzone miejsce dla osób, które nie chcą wyprowadzać się z miasta, a jednocześnie marzą o bezpiecznym ustronnym miejscu dla siebie i swoich bliskich. Warszawski Wawer — mieszkaj przy parku krajobrazowym Duże miasta kojarzą Ci się zwłaszcza z betonowymi blokowiskami, hałasem i zanieczyszczeniem? Prawdopodobnie nie miałeś jeszcze okazji wybrać się na spacer po dzielnicy Wawer. To miejsce, które od pierwszej chwili urzeka swoim cichym i spokojnym charakterem. Na tle pozostałych miejsc w stolicy uchodzi za dzielnicę willową, w której zamiast kilkunastopiętrowych bloków królują niskie, piętrowe bliźniaki oraz segmenty. Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zainspirowało naszych projektantów do stworzenia planów na nowoczesne, harmonijne domy bezczynszowe, które są idealnie wkomponowane w willową dzielnicę miasta. Boisz się, że w tym sielskim otoczeniu brak odpowiedniej infrastruktury i komunikacji miejskiej? Nic bardziej mylnego. Wawer pozostaje jedną z dzielnic najlepiej skomunikowanych centrum. Od pętli autobusowej Gocław nasze segmenty dzieli odległość zaledwie 500 metrów. Do centrum miasta masz tylko 9 kilometrów, a na miejscu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby zaspokajać bieżące potrzeby — sklepy, pocztę, centrum handlowe, placówki edukacyjne i medyczne. Dlaczego lepiej wybrać tanie bliźniaki niż mieszkania? Argumentów, przemawiających za tym, żeby typowe mieszkania zamienić na domy bezczynszowe jest mnóstwo. Mieszkanie z ogródkiem to duża powierzchnia użytkowa, która jest idealna do życia, rozrywki oraz pracy. Co jeszcze sprawia, że tanie bliźniaki są tak wyjątkowe? Modernistyczna architektura, nadająca budynkom willowego, luksusowego charakteru. Kameralne otoczenie, w którym nie brak zieleni. Segmenty powstają w nowoczesnych technologiach, gwarantujących komfort życia. Zamykane osiedla, na których powstają bliźniaki zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa i spokojne sąsiedztwo. Bliska odległość od centrum Warszawy i dobra komunikacja z innymi dzielnicami. Ergonomiczne rozplanowanie wnętrz. Fachowa pomoc na każdym etapie inwestycji”. Wybierz piękny Wawer na miejsce do życia. Ta lokalizacja to spełnienie marzeń rodziców, którzy chcą kupić tanie domy bezczynszowe, dzieci marzących o zabawie na świeżym powietrzu, osób starszych dążących do życia w przyjaznym otoczeniu oraz singli odpoczywających od zgiełku miasta. Zaspokajamy wszelkie potrzeby naszych wymagających klientów, również te estetyczne, oddając im do dyspozycji nowocześnie zaprojektowane i eleganckie segmenty. Współpraca z zaufanym deweloperem to gwarancja satysfakcji oraz oszczędności. Odkryj z nami urokliwy Wawer!
Dom do kupienia w Świdniku i okolicy w cenie mieszkania? Zobacz aktualne oferty. Wśród nich prawdziwe okazje! Jak obecnie kształtują się ceny nieruchomości na sprzedaż? Przejrzeliśmy oferty domów na sprzedaż w Świdniku i okolicy na Ich ceny zaczynają się już... 4 lutego 2022, 14:23 Dom do kupienia w Świdniku w cenie mieszkania? Przegląd aktualnych ofert. Niektóre to prawdziwe wille! Ceny nieruchomości poszły w górę. Oferty domów na sprzedaż w Świdniku zaczynają się od 519 tys., a kończą na 2 mln zł. Sprawdź najkorzystniejsze z nich (stan... 26 listopada 2021, 17:01 Lublin. Dom lub bliźniak w cenie mieszkania? Można jeszcze znaleźć takie oferty. Sprawdź! Właściciele domów lub części bliźniaków pozbywają się ich. Czy ceny są tak wysokie jak w przypadku zakupu mieszkań? Sprawdzamy, czy da się jeszcze znaleźć... 3 sierpnia 2021, 13:06 Powiat pucki: dom w cenie mieszkania? Nieprawdopodobne, a jednak możliwe! Dom na wsi, czy mieszkanie w Pucku? - oto jest pytanie! Luty 2021 Do na wsi czy mieszkanie w Pucku? Okazuje się, że za cenę malutkiego (aczkolwiek gotowego do wprowadzenia się) mieszkania w Pucku można kupić całkiem spory dom... 11 lutego 2021, 11:31 Powiat aleksandrowski. Domy w cenie mieszkania? To możliwe! Zobacz najlepsze oferty w powiecie aleksandrowskim [zdjęcia] Domy w cenie mieszkania? To możliwe! Zobacz najlepsze oferty z naszego regionu! Czy ich zakup faktycznie wiąże się z koniecznością wydania fortuny? Oferty... 22 listopada 2020, 14:05 Domy do kupienia w cenie mieszkania w powiecie olkuskim Jesteś na etapie kupna domu? Zastanawiasz się czy w Olkuszu i najbliższej okolicy można znaleźć perełki cenowe i kupić dom w cenie mieszkania? Przygotowaliśmy... 18 września 2019, 16:21 TOP 10 najtańszych domów na sprzedaż w Oświęcimiu i okolicy Czy można kupić w Oświęcimiu lub najbliższej okolicy dom w cenie mieszkania? Na portalu znaleźliśmy prawdziwe okazje - prezentujemy najtańsze i... 10 września 2019, 18:13 Powiat aleksandrowski jest piękny! Sprawdźcie co warto zobaczyć w Aleksandrowie Kujawskim, Ciechocinku i okolicy! [zdjęcia] Na szlaku turystycznym powiatu Aleksandrowskiego. Co warto zobaczyć w Aleksandrowie, Ciechocinku i okolicznych miejscowościach? Zobaczcie nasze propozycje.... 22 lipca 2022, 12:13 Szpital we Włocławku dostał dofinansowanie na zakup sprzętu medycznego [zdjęcia] Wojewódzki Szpital Specjalistyczny we Włocławku otrzymał 12,5 miliona zł z Regionalnego Programu Operacyjnego województwa kujawsko-pomorskiego na zakup sprzętu... 22 lipca 2022, 9:23 Aleksandrów Kujawski. Te psy w schronisku dla zwierząt czekają na nowy dom W powiecie aleksandrowskim istnieje schronisko "Disel", które od lat zajmuje się porzuconymi zwierzętami. Niektóre z nich zostały znalezione, a niektóre zabrane... 21 lipca 2022, 14:37 Śląskie: Te niezwykłe domy z licytacji komorniczych są tanie i naprawdę PIĘKNE! Zobaczcie OFERTY Licytacje komornice w woj. śląskim. Wielu z nas marzy o pięknym domu, z własnym ogrodem, w którym będzie można zaczerpnąć świeżego powietrza czy odpocząć po... 26 czerwca 2022, 17:19 Tak wyglądają najtańsze domy do kupienia w Chełmnie. Ofert z serwisu Otodom. Zdjęcia Marzy Ci się kupno domu, jednak masz ograniczony lub konkretny, przeznaczony na ten cel budżet? W tym zestawieniu znajdziesz najtańsze domy do kupienia obecnie... 18 czerwca 2022, 11:01 Licytacje komornicze domów i mieszkań w Śląskiem. Nieruchomości w dobrym stanie kupisz za niższą cenę! Niektóre są naprawdę piękne. Sprawdź! Nieruchomości na sprzedaż w woj. śląskim. Domy i mieszkania na licytacjach komorniczych w regionie są do kupienia po okazyjnych cenach. Istnieje możliwość... 13 czerwca 2022, 19:20 Te domy na Dolnym Śląsku sprzedają komornicy. SZCZEGÓŁY, ZDJĘCIA, CENY Aż 34 domy w województwie dolnośląskim wystawiają na sprzedaż komornicy. Pod zdjęciami znajdziecie szczegóły. Cenę, adres i czas licytacji. Niektóre to perełki. 5 czerwca 2022, 12:23 Własny dom nad jeziorem? Te są na sprzedaż na Dolnym Śląsku! [OFERTY, ZDJĘCIA, CENY] Kto nie marzy o urlopie w zacisznym miejscu, blisko natury, najlepiej nad wodą? Marzenie można spełnić, wynajmując domek nad jeziorem na czas urlopu albo... 25 maja 2022, 8:41 Luksusowy dom z basenem na sprzedaż w Oleśnicy. Odremontowany dom w centrum Oleśnicy może być Twój za nieco ponad 3 mln zł ( ZOBACZ ZDJĘCIA) Tak wygląda luksusowy dom z basenem do kupienia w Oleśnicy, który wystawiono na sprzedaż w serwisie Za 7 pokoi trzeba zapłacić nieco ponad 3 miliony... 20 maja 2022, 7:55 Rusza dobrowolna zasadnicza służba wojskowa. We Włocławku pojawi się mobilny punkt rekrutacyjny W sobotę 21 maja 2022 roku rozpocznie się nabór do nowego rodzaju służby w wojsku - dobrowolnej zasadniczej służby wojskowej. Zgłosić można się między innymi... 18 maja 2022, 12:05 Najtańsze domy na sprzedaż w powiecie pleszewskim. Oferty z maja 2021 roku [PRZEGLĄD] Jak wyglądają i ile kosztują najtańsze domy do kupienia w powiecie pleszewskim? Zobaczcie nasze zestawienie oparte na ofertach znajdujących się w maju 2021 r. w... 13 maja 2022, 9:46 PKP sprzedaje lokale, działki, garaże. Oto, co można kupić na Pomorzu Polskie Koleje Państwowe SA. mają w swoich zasobach szereg nieruchomości na Pomorzu, które wystawiają na sprzedaż. Większość wymaga remontu, jednak tę... 23 kwietnia 2022, 10:34 Ostatnie godziny głosowania w plebiscycie Kobieca Twarz Roku 2022 w Aleksandrowie Kujawskim. Kto wygrywa w kategorii "Córki" [zdjęcia] Z okazji Dnia Kobiet 2022 stworzyliśmy wielką galerię Mieszkanek naszego regionu. Teraz w trzech kategoriach pokoleniowych - Córki, Matki i Kobiety dojrzałe -... 12 kwietnia 2022, 10:08 Aleksandrów Kujawski. Oto najpopularniejsze nazwiska w powiecie aleksandrowskim. Twoje też jest na liście? Osób o jakim nazwisku jest najwięcej w powiecie aleksandrowskim? Specjalnie dla Was przygotowaliśmy listę TOP 25 najpopularniejszych nazwisk w naszym regionie.... 5 kwietnia 2022, 9:36 Tak wyglądają piękne, zabytkowe kościoły w Aleksandrowie Kujawskim, Ciechocinku i okolicy [zdjęcia] Te miejsce od lat są używane aby kultywować tradycje religijne. Mogą być jednak także pięknymi zabytkami, od których trudno oderwać wzrok. Zobaczcie perełki z... 1 kwietnia 2022, 20:23
Dom w cenie mieszkania – czy to w ogóle możliwe? Takie pytanie zadaje sobie wiele czy mieszkanie? – Takie pytanie zadaje sobie wiele osób, które zgromadziły odpowiednią ilość środków finansowych lub osiągnęły wystarczającą zdolność kredytową i podjęły decyzję o zakupie własnej nieruchomości. Dylemat dotyczy najczęściej młodych rodzin, a decyzja musi być przemyślana, ponieważ będzie miała spory wpływ na dalsze życie, a także – nie ukrywajmy – wymaga dokonania kalkulacji kosztów. Spróbujmy, zatem rozważyć sprawę pod kilkoma aspektami, zakładając, że jesteśmy zainteresowani kupnem domu z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim o powierzchni minimum na pierwszym miejscu Mieszkanie pod wieloma względami można uznać za synonim wygody, ponieważ nie wymaga od nas regularnego wysiłku wkładanego w koszenie trawnika, odśnieżanie, czy grabienia liści. Dla osób realizujących ambicje zawodowe te czasochłonne czynności z pewnością bywają problematyczne, a wręcz nieprzyjemne. Komfort rozumieć można jednak również nieco inaczej – jako możliwość spędzania miłych popołudniowych i weekendowych godzin we własnym ogrodzie, aktywności fizycznej na świeżym powietrzu lub uprawianiu przydomowego ogródka. Tych potrzeb nie zaspokoi mieszkanie, nawet z ogromnym tarasem. Ostateczna decyzja powinna więc w tym aspekcie zależeć od oceny naszych obecnych i przewidywanych na kolejne lata potrzeb, na przykład gdy rodzina się powiększy. Aspekt finansowy Realizacja potrzeb jest kwestią fundamentalną, jednak zawsze należy mierzyć siły na zamiary, ponieważ o podjęciu decyzji przesądzają nasze finanse. Zakładając, że obie nieruchomości leżeć będą w tej samej dzielnicy i podobnej lokalizacji, cena mieszkania w największych polskich miastach jest średnio dwukrotnie niższa od ceny domu i na przykład na łódzkich Bałutach wynosi 400-500 tys. zł za trzypokojowe stumetrowe mieszkanie. W podobnych lokalizacjach nie sposób więc znaleźć tytułowe mieszkanie w cenie domu. W naszej kalkulacji należy dodatkowo uwzględnić koszty utrzymania domu i mieszkania o podobnej powierzchni. Opłaty za media w obu przypadkach są raczej sprawą indywidualną. Specyfiką mieszkania jest fakt, że opłaty rozkładają się tutaj mniej więcej po równo na cykle miesięczne, dwumiesięcznie i kwartalne. Należą do nich opłaty komunalne, opłaty za energię elektryczną, ogrzewanie, zużycie wody i gazu, które odprowadzane są w systemie zaliczkowym i z reguły po czasie generują niedopłaty, a także fundusz remontowy, który trafia na konto spółdzielni i jest rozporządzany arbitralnie przez jej władze. Mieszkając we własnym domu dbamy o jego stan samodzielnie, nie partycypując w kosztach remontu klatek chodowych, czy konserwacji wind. Innymi słowy nie dokładamy własnych funduszy do tego, w jaki sposób o wspólną przestrzeń dbają sąsiedzi. Do głównych kosztów zaliczają się natomiast opłaty za energię elektryczną, zużycie wody, odprowadzanie ścieków, a główny koszt stanowi zwykle ogrzewanie. Z oczywistych powodów wszelkie opłaty nie rozkładają się tu w cyklu rocznym równomiernie, ale z drugiej strony ich wysokość zależy od tego, na jakie taryfy, czy też sposób ogrzewania domu się zdecydujemy. Wysokość miesięcznych opłat w obu przypadkach wynosi kilkaset złotych miesięcznie i w tym aspekcie zależy w dużej mierze od indywidualnych potrzeb, z tym że mieszkając we własnym domu mamy na ich wysokość większy wpływ. Lokalizacja i komunikacja Współczesne europejskie miasta charakteryzują się tym, że ich mieszkańcy coraz częściej przenoszą się z pełnych zgiełku centrów na obrzeża i peryferie. Proces ten wynika również z oszczędności – bowiem zamieszkiwanie na obrzeżach jest nie tylko bardziej komfortowe, ale i tańsze, przede wszystkim ze względu na znacznie niższe ceny nieruchomości. Doskonały przykład stanowi położone na granicy Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego osiedle "Srebrna Ostoja". Za nowy dom o powierzchni 105 m2 z trzema sypialniami, 2 łazienkami, garażem i ogrodem zapłacimy zaledwie 370 tys. zł, czyli mniej więcej 25% mniej, niż za mieszkanie o podobnym metrażu w obrębie miasta, komfort jest zaś znacznie wyższy. Innym dobrym przykładem jest osiedle "Dom Moderno" położone w podwarszawskim Młochowie, gdzie w cenie małego mieszkania w centrum Warszawy nabędziemy dom z ogrodem o powierzchni 120m2. Czy mieszkanie w domu poza obrębem miasta jest utrudnieniem, jeżeli pracujemy w centrum? Wszystko zależy od lokalizacji. Rosnące inwestycje w infrastrukturę drogową i komunikację wręcz odmieniają ten trend. Dobrym przykładem są podwarszawskie miasta, takie jak Pruszków, czy Milanówek, z których dzięki obwodnicy lub połączniom kolejowym dostaniemy się do samego centrum miasta w 20-25 minut, podczas, gdy w godzinach szczytu, podróż z sąsiadujących ze śródmieściem dzielnic, takich jak Wola i Praga może potrwać znacznie dłużej. Obecnie o bliskości do centrum miasta nie decyduje wyłącznie odległość fizyczna, lecz czas konieczny na podróż. Dzięki temu dom w cenie mieszkania, który nie jest abstrakcją lecz realnym rozwiązaniem, stał się racjonalnym wyborem wielu Polaków.
Jeżeli masz ograniczony budżet i myślisz, że stać cię tylko na mieszkanie - koniecznie przeczytaj ten artykuł i sprawdź nasze projekty domów!Decyzja o tym, gdzie zamieszkamy będzie miała znaczący wpływ na przyszłość rodziny, jej niezależność, bezpieczeństwo i komfort życia. Aby dokonać słusznego wyboru i niczego nie żałować koniecznie należy rozważyć wszystkie możliwe warianty. O urokach życia w prywatnym domu i o tym, że jego budowa wcale nie musi być droższa niż kupno średniej wielkości mieszkania przeczytasz poniżej. Podpowiemy również jakie trzeba spełnić warunki, żeby ekonomicznie poprowadzić budowę i cieszyć się z uroków mieszkania we własnym domu. Dom, czyli niezależność i komfort. Życie w ciągłym pośpiechu sprawia, że z utęsknieniem czekamy na urlop, żeby choć na chwilę wyjechać i odpocząć z dala od hałasu i zgiełku. Budując swój dom, najlepiej poza miastem, codziennie mamy możliwość relaksu po ciężkim dniu w otoczeniu przyrody, we własnym ogrodzie lub na tarasie. I wcale nie jest to luksus zarezerwowany dla najzamożniejszych. Okazuje się, że koszt budowy własnego domu, może być porównywalny z wydatkiem na zakup 3-pokojowego mieszkania w zaletach płynących z posiadania domu nie trzeba nikogo przekonywać, ale zwróćmy uwagę na te najistotniejsze. Dom to samodzielna i niezależna przestrzeń, którą Inwestor od początku kreuje samodzielnie. Jej zaaranżowanie i sposób użytkowania będzie zależeć od potrzeb i wyobraźni właścicieli. To oni wybiorą projekt domu dostosowany do indywidualnych potrzeb, zdecydują o powierzchni domu i wielkości poszczególnych pomieszczeń. Podczas budowy Inwestor nie musi godzić się na żadne kompromisy, nie musi rezygnować z "jednego kosztem drugiego", ani dostosowywać się do zastanej sytuacji. Większość gotowych projektów domów posiada wygospodarowane bardzo praktyczne, samodzielne garderoby, pralnie - pomieszczenia o których większość mieszkańców bloków, czy kamienic może tylko domu samodzielnie też zarządza swoją nieruchomością, jest zwolniony z czynszu oraz wielu innych opłat wspólnych, które z reguły z roku na rok są we własnym domu daje przede wszystkim swobodę i poczucie intymności. Mniejsza ilość sąsiadów, oddalonych co najmniej o kilka lub kilkanaście metrów sprawi, że nawet wielbiciele głośnej muzyki, czy spotkań przy grilu nie będą naruszać naszej prywatności. Własny dom to także własny ogród, w którym będą rosły ulubione kwiaty, a dzieci bawiące się na trawie będziemy doglądać pijąc kawę na tarasie. Nie zapominajmy też o zawsze wolnym miejscu parkingowym czy danych przeprowadzonych przez portal na podstawie ogłoszeń z rynku nieruchomości udostępnionych przez serwis pokazuje na jakim poziomie kształtują się średnie ceny mieszkań w wybranych miastach w Polsce. Wyliczenia odnoszą się do kwietnia 2022 r., dla lokali o metrażu od 60 - 90 m2 i zostały oparte na średnich cenach ofertowych sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego zamieszczonych w serwisie Istnieje cała gama projektów domów prostych i tanich w budowie, w których zastosowane rozwiązania architektoniczne gwarantują szybką i ekonomiczną realizację budowy. Połowa sukcesu to dobry, gotowy projekt domu. Kupno gotowego projektu domu jest znacznie tańszym rozwiązaniem niż opracowania indywidualne i już na początku pozwoli co najmniej na kilka tysięcy złotych oszczędności. Decyzja o jego wyborze będzie wpływać na cały proces budowy, dlatego bardzo ważne jest, by jego autorem była rzetelna i doświadczona pracownia architektoniczna. Wybór dobrego projektu pozwoli uniknąć wielu trudności i niepotrzebnych wydatków podczas budowy. Taką gwarancję daje wybór projektów sprawdzonych przez wielu Inwestorów i zaprojektowanych przez architektów bazujących na kilkunastoletnich doświadczeniach. Inwestorzy, którzy chcą wybudować dom zamiast kupować mieszkanie powinni przede wszystkim skupić się na wyborze z kolekcji: projekty domów tanich w budowie. Wyróżniają się one ekonomicznymi w realizacji rozwiązaniami przy jednoczesnym zachowaniu walorów estetycznych. To domy o zwartej bryle z nieskomplikowanym dachem, bez zbędnych detali podnoszących koszty takich jak lukarny czy wykusze. Prostą elegancję podkreślają zazwyczaj ciekawe elementy wykończenia elewacji, różne tekstury tynków, drewniane i kamienne okładziny. Przedmiotem wnikliwej analizy potrzeb i upodobań mieszkańców powinna być wielkość powierzchni mieszkalnej oraz rozkład pomieszczeń. Ograniczenie metrażu i wybudowanie domu wielkościowo dostosowanego do własnych potrzeb to najprostszy sposób na ograniczenie kosztów budowy, ale także na niższe koszty użytkowania domu w przyszłości. Dobry kosztorys to zaoszczędzony czas i pieniądze. Sposób poprowadzenia budowy to potencjalne źródło największych oszczędności. „System gospodarczy” jest najpopularniejszą formą realizacji inwestycji, zdecydowanie tańszą niż budowa zlecona specjalistycznej firmie. Wymaga on od Inwestora znacznie większego zaangażowania w proces budowy oraz wiedzy z zakresu budownictwa. Osobiście będzie musiał szukać i zatrudniać fachowców, a większość prac wykonać samodzielnie. Sam też będzie odpowiedzialny za zakup materiałów budowlanych czy wynajem specjalistycznego sprzętu. Aby zminimalizować ryzyko niewłaściwych decyzji, dobrym rozwiązaniem będzie zatrudnienie kompetentnego kierownika budowy, który zapewni właściwy przebieg prac i fachowo sprawdzi jakość wykonanych robót. W sytuacji prowadzenia budowy w systemie gospodarczym niezwykle ważne jest sporządzenie harmonogramu prac i kosztorysu. Warto na etapie wyboru projektu zwrócić uwagę, czy pracownia architektoniczna oferuje wraz z nim profesjonalnie opracowany kosztorys. Jest to bardzo pomocne narzędzie, które pozwoli Inwestorowi na dobrą organizację pracy i optymalizację procesu realizacji inwestycji. Dzięki niemu można określić całkowity koszt inwestycji z rozbiciem na poszczególne etapy, ustalić kolejność wykonywania prac oraz kontrolować ich przebieg. "Nasze kosztorysy są opracowane w wersji elektronicznej i umożliwiają Inwestorowi szybkie dostosowanie stawek podanych w kosztorysie do cen obowiązujących w regionie" - mówi architekt Monika Lisowska - Łętocha z ARCHON+. Inwestor może dowolnie zmienić ceny poszczególnych materiałów oraz wskaźników, które mają zasadniczy wpływ na końcowe koszty budowy (roboczogodzina, koszty pośrednie, koszty zakupu, zysk itp.) Wszystkie wprowadzone zmiany przeliczają się na bieżąco automatycznie. "Podstawowa zaleta kosztorysów ARCHON+ to ich regularna, kwartalna aktualizacja, na podstawie cen krajowych publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD. Dzięki temu kosztorysy te zawierają zawsze rzeczywiste wyceny sprzętu, materiałów i robocizny" - dodaje architekt. Bardzo przydatnym narzędziem w procesie poszukiwania wykonawców budowy jest tzw. kosztorys ślepy, który zawiera dokładną listę prac koniecznych do wybudowania domu wraz z ich zakresem i opisem sposobu oraz kolejnością wykonania. Pełni on funkcję pomocniczą dla Inwestora i pozwala wyłonić najlepszą ofertę zaproponowaną przez wykonawców. Jest to dokument, do którego potencjalni wykonawcy wprowadzają proponowane przez siebie ceny za konkretne prace, które Inwestor może szybko i obiektywnie porównać oraz dokonać wyboru najtańszej i jednocześnie najlepszej oferty. Zobacz także: "Projekty domów z kosztorysem budowlanym" Pobierz przykładowy kosztorys budowlany: Gotowe projekty domów w cenie mieszkania. Dla wszystkich Inwestorów, którzy zdecydują, że chcą zamieszkać we własnym domu, pięknie zaprojektowanym, ekonomicznym w budowie, energooszczędnym w użytkowaniu oraz chcieliby go zrealizować w systemie gospodarczym, przedstawiamy poniżej ciekawe projekty, do których opracowano profesjonalne kosztorysy. Są to gotowe projekty domów parterowych oraz z poddaszem użytkowym, o powierzchni do 120 m2, które stanowią idealną alternatywę dla kupna mieszkania w bloku. DOM W MALINÓWKACH 11 Ekonomiczny w realizacji projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o powierzchni 114,68 m2 (+ powierzchnia kotłowni 4,04 m2). Prostą bryłę z dwuspadowym dachem podkreśla nowoczesne wykończenie elewacji. W otwartej strefie dziennej salon płynnie łączy się jadalnią, która posiada bezpośrednie wyjście na taras, a funkcjonalna kuchnia dysponuje również praktyczną spiżarnią. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. W jego sąsiedztwie znajduje się łazienka. Z wiatrołapu z zaprojektowanym miejscem do przechowywania dostępna jest kotłownia. Strefa nocna na poddaszu obejmuje trzy sypialnie, łazienkę z bogatym programem funkcjonalnym oraz pralnię. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 196 300,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 403 600,00 zł - systemem zleconym 300 880,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZIELISTKACH Komfortowy i ekonomiczny w budowie dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 109,64 m2 + kotłownia na paliwo stałe 7,38 m2, zapewni wygodę dla czteroosobowej rodziny. Prosta bryła harmonijnie komponuje się z jasną elewacją i drewnianymi okładzinami. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności pomieszczeń. Otwarty salon z wyjściem na taras płynnie łączy się z jadalnią. Zaletą dobrze doświetlonej kuchni będą wygodne blaty kuchenne. W dodatkowym pokoju na parterze można zaaranżować bibliotekę lub pokój gościnny. Strefa prywatna mieści dwa jasne pokoje dla dzieci i sypialnię rodziców z własną garderobą oraz łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 176 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 366 500,00 zł - systemem zleconym 271 620,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KOSTRZEWACH 4 Projekt małego domu parterowego o powierzchni 94,70 m2 (+ powierzchnia kotłowni 5,50 m2). Centralnie usytuowane wejście główne akcentuje drewniana okładzina połączona z szarym tynkiem dekoracyjnym. Prostą bryłę wieńczy dwuspadowy dach w antracytowym kolorze. We wnętrzu zastosowano wygodny program funkcjonalny z czytelnym podziałem na część dzienną i nocną. Salon zachwyca szerokim przeszkleniem, które pięknie otwiera dom na taras, a jadalnia z widokiem na ogród i miejscem na duży stół sąsiaduje z optymalnie zaprojektowaną kuchnią. Prywatna strefa domowników mieści dwa pokoje dla dzieci, sypialnię rodziców, garderobę oraz łazienkę. Z wiatrołapu dostępna jest kotłownia. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 217 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 415 100,00 zł - systemem zleconym 306 380,00 zł - systemem gospodarczym DOM W MALINÓWKACH 2 Projekt nowoczesnego domu z popularnej rodziny „Malinówek” o powierzchni 99,70 m2 + kotłownia 3,06 m2. Niewielkie, ale funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze zapewnia mieszkańcom wygodę użytkowania. Dom jest ekonomiczny w realizacji i użytkowaniu, wyróżnia się ciekawym, nowoczesnym wyglądem elewacji. Strefa dzienna została otwarta na narożny taras, pokój oraz łazienka na parterze zapewniają komfortowe warunki dla nocujących gości. Na poddaszu zaprojektowano trzy wygodne sypialnie oraz w pełni wyposażoną łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 198 700,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 390 300,00 zł - systemem zleconym 290 620,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZDROJÓWKACH 11 Projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o powierzchni 108,89 m2 (+ powierzchnia garażu 18,88 m2, + powierzchnia kotłowni 6,83 m2). To dom tani w budowie, którego atutem są także ekonomiczne koszty użytkowania. Ozdobą elewacji frontowej są naturalne okładziny, a wejście główne dodatkowo zaakcentowano podcieniem, który tworzy praktyczne zadaszenie. Parter domu to jasna przestrzeń, w której salon z narożną sofą łączy się z zaprojektowaną pomiędzy dużymi przeszkleniami jadalnią. Wspólne posiłki urozmaica piękny widok na ogród. Z wyraźnie wyodrębnionej kuchni domownicy mają możliwość bezpośredniego wyjścia na taras. Program funkcjonalny parteru dopełnia toaleta i kotłownia. Strefę prywatną na poddaszu doskonale doświetlają okna połaciowe i portfenetry. Cztery ustawne pokoje, w tym dwa pokoje dla dzieci, gabinet i główna sypialnia z garderobą są jasne i komfortowe. Program funkcjonalny poddasza uzupełnia w pełni wyposażona łazienka oraz pralnia. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 228 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 456 800,00 zł - systemem zleconym 340 320,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KOSTRZEWACH Dom o pow. 86,85 m2 (+ kotłownia 3,14 m2). Z pewnością spodoba się osobom ceniącym wygodę życia na jednej kondygnacji. Zgrabna bryła o wydłużonej formie mieści funkcjonalnie rozplanowane wnętrze. Mimo niedużego metrażu dom będzie wygodny dla czteroosobowej rodziny. Strefę dzienną powiększają optycznie duże przeszklenia, które naturalnie łączą dom z ogrodem. Dużym atutem projektu jest zadaszony taras. Elegancką jasną elewację frontową zdobi centralnie usytuowane wejście w podcieniu, podkreślone drewnianą okładziną. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 199 600,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 383 800,00 zł - systemem zleconym 281 880,00 zł - systemem gospodarczym DOM POD LIPKĄ Kolejna propozycja projektu domu parterowego o niedużej powierzchni, zaledwie 72,72 m2 + kotłownia 3,77 m2. Nowoczesną stylizację prostej bryły podkreślaja naturalna, drewniana okładzina elewacyjna. Przestronny i jasny salon z jadalnią otwiera dom na taras i zieleń ogrodu. Bardzo czytelnie oddzielono strefę dzienną od nocnej, którą tworzą dwa wygodne pokoje i łazienka. W każdym pokoju przewidziano miejsce na dużą szafę, biurko i łóżko. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 199 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 376 700,00 zł - systemem zleconym 280 140,00 zł - systemem gospodarczym DOM W PLUMERIACH Wyjątkowy projekt domu parterowego o powierzchni 82,28 m2, zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze. Wyjątkowo ekonomiczny w budowie i eksploatacji. Stworzony z myślą o Inwestorach ceniących minimalizm i nowoczesność. Kubiczna bryła z płaskim dachem urzeka prostotą i elegancją. Praktyczny podcień wejściowy na ścianie frontowej stanowi ochronę przed deszczem i płynnie przechodzi w pomysłowe zadaszenie wzdłuż ściany bocznej domu. Kuchnia z narożnym oknem tworzy wraz z jadalnią i salonem wygodną strefę dzienną, doświetloną dużym przeszkleniem. Część prywatna to dwa pokoje dla dzieci i komfortowa sypialnia rodziców, z własną garderobą. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 205 900,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 386 200,00 zł - systemem zleconym 284 600,00 zł - systemem gospodarczym DOM POD JARZĄBEM 7 Wygodny dom parterowy o powierzchni 86,88 m2 + kotłownia 4,49 m2. Łączy klasyczną bryłę budynku z nowoczesnym wykończeniem. Oryginalnie zaprojektowane wejście z gustownym zadaszeniem nadaje budynkowi wyjątkowy charakter. Funkcjonalna i przestronna strefa dzienna to jasna kuchnia z praktyczną spiżarnią, jadalnia w przeszklonym wykuszu oraz salon otwierający wnętrze domu na taras i ogród. W części nocnej zaprojektowano trzy sypialnie i łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 222 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 403 600,00 zł - systemem zleconym 314 400,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KRUSZCZYKACH 2 Mały dom parterowy o powierzchni 56,89 m2. W funkcjonalnie zagospodarowanym wnętrzu zastosowano układ o czytelnie rozgraniczonych strefach użytkowych. Część dzienna została dobrze doświetlona i otwarta na taras. Program kuchni uzupełnia praktyczna spiżarnia. W strefie nocnej mieszczą się dwie sypialnie oraz jasna łazienka. Pomimo niewielkiego metrażu dom jest bardzo funkcjonalny, przewidziano w nim wiele miejsc pod montaż szaf ubraniowych. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 155 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 282 600,00 zł - systemem zleconym 221 560,00 zł - systemem gospodarczym DOM MINIATURKA (N) Budynek o powierzchni 97,48 m2 + kotłownia 4,15 m2. Jest to przytulny i ekonomiczny dom z poddaszem użytkowym. Nowoczesny charakter klasycznej bryle nadają drewniane elementy wykończenia wyróżniające się na tle jasnego tynku oraz szkalne balustrady. Poza stylową elewacją zewnętrzną projekt cechuje dobrze przemyślany układ funkcjonalny wnętrza. Wygodną część dzienną stanowi narożny salon z kominkiem oraz półotwarta kuchnia z miejscem jadalnym. Dodatkowy pokój na parterze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. W kotłowni wygospodarowano miejsce na pralnię. Poddasze to dwa ustawne pokoje dla dzieci, sypialnia rodziców z garderobą i komfortowa łazienka. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 190 200,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 379 500,00 zł - systemem zleconym 277 100,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZIELISTKACH 5 Komfortowy dom o powierzchni 112,34 m2 + kotłownia 7,02 m2, spełni oczekiwania funkcjonalne, estetyczne i finansowe Inwestorów. Jest ekonomiczny w budowie i użytkowaniu. Prosta i niedroga w realizacji bryła utrzymana jest w modnej, jasnej tonacji, subtelnie podkreślonej drewnianą okładziną i szklanymi balustradami. Efektowna strefa wejściowa została wzbogacona lukarną. Funkcjonalnie rozplanowany parter mieści ustawną kuchnię, jadalnię i wygodny salon z otwarciem na zadaszony taras oraz dodatkowy pokój i kotłownię na paliwo stałe. Strefa prywatna na poddaszu mieści dwa pokoje dla dzieci, wygodną sypialnie rodziców z garderobą oraz łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 222 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 439 500,00 zł - systemem zleconym 325 500,00 zł - systemem gospodarczym DOM W LUCERNIE 4 To projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 92,97 m2 + garaż 18,04 m2 + kotłownia 5,42 m2. Prostą, klasyczną bryłę domu urozmaica ciekawie skomponowana elewacja, naturalne okładziny podkreślają nowoczesny charakter. Parter domu, wygodnie zaprojektowana przestrzeń strefy dziennej, łączy wygodny salon z jadalnią i kuchnią, doskonale doświetlona i optycznie powiększona szerokim przeszkleniem. Z poziomu parteru można przejść do garażu oraz kotłowni na paliwo stałe. Na poddaszu, o wysokiej ściance kolankowej, zaprojektowano przestronną sypialnię rodziców z własną garderobą, dwa pokoje dla dzieci oraz komfortową łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 224 700,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 431 300,00 zł - systemem zleconym 322 340,00 zł - systemem gospodarczym DOM W RODODENDRONACH 11 (N) Kompaktowy i ekonomiczny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni 87,70 m2 + kotłownia 4,90 m2, w nowoczesnej stylistyce. Polecany również do realizacji na wąskich działkach. Prosta bryła z dwuspadowym dachem umożliwi szybką i tanią realizację. Praktyczne rozwiązania architektoniczne pozwoliły maksymalnie wykorzystać przestrzeń wnętrza. Na parterze znajduje się otwarta na taras strefa dzienna, w której salon, jadalnia oraz kuchnia płynnie łączą się ze sobą. Pokój z widokiem na ogród może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, w pobliżu której znajduje się łazienka. Na poddaszu mieszczą się trzy wygodne sypialnie i łazienka z narożną wanną. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 186 100,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 361 200,00 zł - systemem zleconym 269 600,00 zł - systemem gospodarczym DOM W POZIOMKACH 3 Nowoczesny i funkcjonalnie zaprojektowany dom dla czteroosobowej rodziny o powierzchni 87,39 m2 + kotłownia 3,23 m2, bardzo ekonomiczny w budowie i użytkowaniu. Ciekawie zaprojektowana strefa wejściowa prowadzi do funkcjonalnej przestrzeni parteru, którą tworzy dobrze doświetlony salon z jadalnią, wygodna kuchnia oraz pokój gościnny. Z holu dostępna jest również łazienka i kotłownia. W strefie nocnej znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 167 200,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 347 400,00 zł - systemem zleconym 254 440,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KROPLIKACH (W) Niewielki, nowoczesny dom o powierzchni 100,08 m2 + kotłownia 5,03 m2. Projekt polecany na wąskie działki oraz działki z wjazdem od południa. Wykończenia prostej bryły oparto na połączeniu tynku z klinkierową okładziną, charakter podkreślają portfenetry z przeszklonymi balustradami. Otwarty układ strefy dziennej oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze zyskuje na przestronności. Funkcjonalna kuchnia dysponuje podręczną spiżarnią, a miejsce pod schodami można przeznaczyć na pralnię. Dodatkowy pokój na parterze oraz łazienka zapewniają komfortowe warunki dla nocujących gości. Na poddaszu mieszczą się dwa pokoje dla dzieci, sypialnia główna z garderobą oraz łazienka z miejscem na wannę i prysznic. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 201 000,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 404 400,00 zł - systemem zleconym 302 240,00 zł - systemem gospodarczym DOM W LUKRECJI 4 Prosty, tradycyjnie wykończony dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 87,77 m2 + kotłownia 3,52 m2. Projekt sprawdzi się w realizacji na wąskich działkach oraz działkach z wejściem od południa. Frontowa elewacja została podkreślona lukarną, wzdłuż bocznej ściany zaprojektowano taras, oferujący relaks na świeżym powietrzu. Strefa dzienna jest pięknie doświetlona naturalnym światłem, kuchnia posiada wygodny układ funkcjonalny, na parterze wygospodarowano też miejsce na jasną toaletę. Strefa nocna na poddaszu obejmuje trzy ustawne sypialnie i dużą łazienkę. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 186 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 366 300,00 zł - systemem zleconym 271 980,00 zł - systemem gospodarczym DOM W WINOGRONACH 7 Mały, ekonomiczny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 79,09 m2 + kotłownia 4,48 m2. Projekt idealny do realizacji na wąskich działkach. Naturalne okładziny, nowoczesny detal podkreślają charakter domu, a racjonalna organizacja wnętrza zapewnia komfort użytkowania. Dzięki licznym przeszkleniom wnętrze jest doskonale doświetlone, przestrzeń jadalni poszerza wykusz. Na parterze przewidziano osobną toaletę. W strefie nocnej mieszczą się trzy pokoje oraz jasna łazienka z wanną i prysznicem. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 183 700,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 348 300,00 zł - systemem zleconym 258 940,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KRUSZCZYKACH 4 Jednorodzinny dom parterowy o powierzchni 77,81 m2. Jasna elewacja z akcentami szarego tynku, drewnianą okładziną oraz antracytowym dachem prezentuje się bardzo nowocześnie. Strefa dzienna obejmuje salon z bezpośrednim wyjściem na taras i centralnie usytuowanym kominkiem, jadalnię z miejscem na duży stół, a także funkcjonalnie zaprojektowaną kuchnię. W części nocnej program użytkowy domu obejmuje dodatkowo dwa pokoje dla dzieci, główną sypialnię dla rodziców oraz naturalnie doświetlone oknem osobną łazienkę i toaletę KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 152 500,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 323 600,00 zł - systemem zleconym 237 440,00 zł - systemem gospodarczym DOM W KRUSZCZYKACH 3(A) Niewielki dom parterowy o powierzchni 64,61 m2, którego nowoczesny charakter podkreśla wykończenie elewacji. Zastosowana na niej drewniana okładzina oraz antracytowy kolor dachówki pięknie komponuje się z jasną fasadą. Ciekawym detalem jest pergola nad tarasem. W pięknie doświetlonej strefie dziennej znajduje się narożna sofa, kominek oraz stół jadalniany. Zabudowa kuchni w kształcie litery U pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni, oferując sporą ilość miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. Strefa nocna domowników składa się z dwóch pokoi dla dzieci oraz głównej sypialni rodziców. Znaczącym udogodnieniem są przewidziane w pokojach oraz na korytarzu pojemne szafy ubraniowe. Program funkcjonalny domu uzupełnia łazienka. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 177 100,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 320 000,00 zł - systemem zleconym 250 00,00 zł - systemem gospodarczym DOM W ZIELISTKACH 11 Komfortowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 104,51m2 (+ powierzchnia kotłowni 5,05 m2), którego prosta bryła umożliwia sprawną i ekonomiczną budowę. Jasny tynk z ozdobnym boniowaniem dodaje elewacji stylu. Portfenetry z nowoczesnymi balustradami szklanymi doskonale doświetlają wnętrza na poddaszu. Otwarta przestrzeń dzienna to salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz klimatycznym kominkiem, jadalnia i sąsiadująca z nią kuchnia. Przestrzeń pod schodami prowadzącymi na poddasze można przeznaczyć na praktyczną spiżarnię. Program parteru uzupełnia dodatkowy pokój, łazienka i kotłownia. Strefa nocna na poddaszu oferuje trzy pokoje, w tym jeden z garderobą oraz wygodną łazienkę z wanną i prysznicem, oraz miejscem na dwie umywalki. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 194 400,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 393 100,00 zł - systemem zleconym 291 020,00 zł - systemem gospodarczym DOM W MOTYLKACH To projekt domu z poddaszem użytkowym, gwarantujący mieszkańcom funkcjonalną i wygodną przestrzeń na powierzchni 99,93 m2 (+ powierzchnia kotłowni 5,27 m2). Wykończenie elewacji z jasnego i grafitowego tynku oraz okładzina drewniana, podkreślająca wejście główne, zapewniają nowoczesny wygląd domu. Wrażenie robią duże przeszklenia oraz taras z modną pergolą. Salon z miejscem na dwie sofy i centralnie zlokalizowanym kominkiem oraz jadalnia zostały oddzielone od kuchni okazałym, wielofunkcyjnym półwyspem, przy którym można także zaaranżować barek śniadaniowy. Na parterze znajduje się również toaleta, spiżarnia oraz kotłownia. Trzy sypialnie zlokalizowane na poddaszu są doskonale doświetlone dzięki szerokim portfenetrom, do sypialni głównej przynależy garderoba. Program strefy prywatnej uzupełnia łazienka z oknem. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 220 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 418 600,00 zł - systemem zleconym 315 720,00 zł - systemem gospodarczym DOM W WISTERIACH 8 To prosty w budowie i ekonomiczny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni domu to 119,85 m2 (+ powierzchnia kotłowni 4,81 m2). Uwagę zwraca elewacja frontowa z drewnianą okładziną oraz dużym, narożnym przeszkleniem. Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu. Przemyślane rozplanowanie okien zapewnia we wnętrzu dużą ilość naturalnego światła. Strefa dzienna to salon z narożną sofą, kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras, przestronna jadalnia w narożniku z widokiem na ogród oraz kuchnia z wyspą i miejscem na wysoką zabudowę. Program parteru uzupełnia łazienka, spiżarnia oraz kotłownia połączona z funkcją pralni. Na poddaszu mieści się strefa nocna domowników, do której należy sypialnia główna z garderobą, dwa bliźniacze pokoje dzieci oraz łazienka z miejscem na wannę i prysznic. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 220 800,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 437 600,00 zł - systemem zleconym 326 160,00 zł - systemem gospodarczym DOM W LUCERNIE 10 Mały dom z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym o powierzchni 99,68 m2 (+ powierzchnia garażu 18,46 m2, + powierzchnia kotłowni 6,72 m2), odpowiedni do realizacji na niewielkich działkach. Drewniana okładzina elewacyjna pięknie komponuje się z jasnym tynkiem oraz kontrastującym z nim tynkiem grafitowym, podkreślającym kondygnację poddasza. Otwarta strefa dzienna łączy w sobie funkcję salonu, jadalni i kuchni. Z salonu dostępny jest taras z uroczą, drewnianą pergolą. Program funkcjonalny parteru uzupełnia toaleta i kotłownia. Poddasze oferuje domownikom trzy doskonale doświetlone sypialnie z dużą ilością miejsca do przechowywania, łazienkę z narożną wanną i prysznicem oraz pralnię. KOSZTY BUDOWY NETTO (wg minimalnych stawek krajowych II kwartał 2022r.): Stan surowy zamknięty: 218 300,00 zł Całkowity koszt robót budowlanych z instalacjami (pod klucz):* 430 800,00 zł - systemem zleconym 318 960,00 zł - systemem gospodarczym *Całkowity koszt robót budowlanych na podstawie kosztorysów szczegółowych na II kwartał 2022 roku wg minimalnych stawek krajowych z uwzględnieniem kosztów instalacji. Zrealizuj marzenia o własnym domu! Kup gotowy projekt domu z kosztorysem i zbuduj nieduży dom w cenie mieszkania. To naprawdę możliwe!
dom w cenie mieszkania
